【マンション購入記8】入居後の総会・定期点検・固定資産税

マンション管理組合の総会、定期点検、固定資産税については、
賃貸生活の時にはなかったことなので、どうなることやらと思っていました。
実際にやってみると特になにごともなく終わったという感じです。

マンション管理組合の総会

分譲マンションには管理組合があるというのは聞いていましたが、
「管理組合って何? マンション管理会社とは違うの?」
と、いまいちよくわかっていませんでした。

入居から4ヶ月後に第一回の臨時総会が行われました。
まわりの出席者の顔を見ることになり、
「こういう人たちが入っているのか~」と認識しました。

臨時総会から数ヶ月後、通常総会が行われました。
今後はよっぽどのことがない限り、年1回の開催になるとのことでした。

だいたい質問をする人は決まっていて、
そういう人たちは議決の際にも手を挙げないことが多いですね。
しかしほかの人は普通に挙手するので、賛成多数で議決は通ってしまいます。

うちのマンションはわりと管理会社主導でやっていましたが、
管理組合が強いマンションだと雰囲気が違うのかもしれません。

定期点検

購入したマンションには2年間のアフターサービス保証がありました。
完成から6ヶ月後、1年後には定期点検があります。
あらかじめ紙が配られて、チェックしてほしい部分を書いて提出しました。

その後、点検当日に担当者が訪問して、
提出しておいた箇所について点検してくれます。

我が家は壁紙で1ヶ所おかしいところがあったので、
見てもらったところ、すぐに張り替えてもらうことができました。

それ以外にも気になるところはしっかり見てもらえて、
真摯に対応してもらえたのでよかったです。

固定資産税・都市計画税

固定資産税・都市計画税は1月1日の所有者に対して課税されます。
だいたい固定資産税を自分で払うのは翌年からになります。

支払い方法

5月の連休前に納付書が届きました。
口座から自動引き落としにしてほしかったので、
銀行に行って手続きを行いました。
翌年から自動引き落としになるということです。

納付書を使えばコンビニでも支払いができるようです。
コンビニによってはクレジットカードで支払いができるので、
利用すればポイントがついてお得ですね。

一括払いはお得?

固定資産税を一括で支払うか、分割で支払うか選択できます。
払う金額は一緒です。

昔は一括で払うと割引があった自治体もありますが、
最近ではどこも同じ金額になってきていますね。

このあたりは好みで決めたらよいでしょう。
我が家は一括払いを選択しました。

マンション購入記まとめ

以上でマンション購入記は終了です。
我が家は売買契約から入居まで1年2ヶ月ほどあったので、
あまりワクワク感はなく、「やっと入居できる~」という感じでした。

しかもこの1年2ヶ月の間にちょうど妊娠して、
お腹が大きい状態で引越しをすることになりました。
いまとなっては妊娠中に済んでよかったと思います。
子どもが産まれてからだとなにかと大変ですからね。

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